Locale commerciale in affitto in via Vittoria Colonna

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 80 mq in via Vittoria Colonna, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e passaggio pedonale. L’immobile è in ottime condizioni generali, pronto all’uso, con climatizzazione caldo/freddo e illuminazione a LED in tutti gli ambienti per un comfort elevato e consumi contenuti.
La disposizione interna comprende un ampio ingresso, due ampie sale all'interno con quattro camerini, un bagno e un comodo magazzino sul retro, oltre al doppio ingresso che facilita l’accesso clienti. Gli spazi sono versatili e facilmente adattabili a diverse attività: negozio di abbigliamento, showroom, centro estetico, studio professionale o altre attività similari che richiedano un ambiente curato, funzionale e immediatamente operativo.
Il locale viene ceduto esattamente nello stato in cui si vede dalle foto, completo di tutti i beni strumentali presenti: arredi, attrezzature e impianti già funzionanti. Questo significa nessun fermo per lavori lunghi e la possibilità di iniziare l'attività praticamente da subito. Subentrando in uno spazio già pronto, riduci tempi e contieni i costi di avviamento, potendo concentrare le tue energie su prodotto, servizio e comunicazione. Grazie alle dotazioni esistenti, non devi preoccuparti di impianti elettrici, illuminazione o climatizzazione: tutto è già operativo e collaudato. Gli arredi presenti – bancone, scaffalature, espositori e complementi – permettono di creare da subito un ambiente curato, senza dover attendere consegne o montaggi. Questo si traduce in un notevole risparmio di tempo e in una riduzione dei rischi legati a ritardi o imprevisti nei lavori.
La posizione è strategica per visibilità e passaggio, ideale per attirare nuova clientela e fidelizzare quella abituale. Gli ambienti sono pensati per offrire comfort sia ai clienti sia al personale: percorsi chiari, buona illuminazione, climatizzazione e spazi di lavoro funzionali. L'assetto attuale consente di organizzare facilmente un'area vendita accogliente, camerini pratici e riservati, oltre a un retro/magazzino ben strutturato per stoccaggio e gestione delle scorte.
Puoi sfruttare la zona fronte strada come vetrina e area esposizione, valorizzando i prodotti di punta e le promozioni. L'area centrale del locale si presta a un layout flessibile, con scaffalature, espositori o isole tematiche a seconda del tipo di attività. I camerini, già predisposti, garantiscono privacy e comfort ai clienti, mentre il retro/magazzino offre spazio sufficiente per organizzare merce, imballi e attrezzature, mantenendo l'area vendita sempre ordinata e professionale.
In prospettiva, gli spazi si prestano anche a eventuali personalizzazioni leggere: puoi rinnovare la disposizione degli arredi, aggiungere elementi decorativi o integrare nuove tecnologie senza interventi strutturali importanti. In questo modo sfrutti al massimo un locale già pronto all'uso, con tutti i vantaggi di un'attività chiavi in mano, ma con la libertà di adattarlo al tuo brand e al tuo stile.

Richiesta locazione negozio € 3.500,00 al mese

Richiesta Ceditura € 110.000,00